柏德City社區99年第四屆第二次區分所有權人大會會議紀錄
壹、會議時間：99年1月24日（星期日）上午09：00整
貳、會議地點：中壢市中原國小3樓會議室（中壢市中北路88號）
參、會議主席：主任委員 陳義益 先生 會議記錄：總幹事 郭 鳳 英
肆、出席人員：區分所有權人計306人（詳如出席簽名冊）
伍、大會司儀：良福保全公司 王宗海 處長
陸、主席報告：
本次會議為99年第四屆第二次區分所有權人會議，應到157人、實到306人，已
超過法定出席人數。本席宣佈開會，請依會議議事程序進行。
柒、年度工作報告
一、上次區分所有權人大會決議案執行情形：
（一）決議案一：徹底整治C棟各樓層臭味，改善並維護社區住戶生活品質。
辦理情形：本案於98年8月間完成C棟地下室曝氣及存水灣工程，徹底改善
沼氣問題；復於10月間完成頂樓排風扇工程，已徹底改善管道間
異味問題。
（二）決議案二：改善各棟頂樓漏水及各樓層走廊牆壁龜裂案。
辦理情形：本案經安居土木公司採以高壓灌注防制頂樓漏水為主之施工法，分
別於98年5月及8、9月陸續完成頂樓漏水戶維修；並於5月及9
月分別完成B棟壁面龜裂補縫油漆工程。
（三）決議案三：維護社區安全周邊增設監視器案。
辦理情形：本案於98年5月間架設完成社區四週監控器及感應燈。
（四）決議案四：社區管理費呆帳註銷決議案。。
辦理情形：社區95年4月以前未繳管理費住戶40戶合計新台幣＄49,424元
欠繳之呆帳，已於98年9月間完成註銷作業；目前對欠繳管理費
之住戶均依法律程序辦理催繳作業。
（五）臨時動議：
1.決議案一：改善住戶大會出席一次完成。
辦理情形：管理中心會於區分所有權人會議前加強電話聯繫催促各區分所有
權人出席會議；凡未能出席者、請其填寫委託書委託他人代理出
席，冀望本次大會能如期一次舉辦完成。
2.決議案二： A棟店家深夜噪音擾人案。
辦理情形：本案分別於98年3月9日及4月23日行文桃園縣政府工務處使
用管理科請其稽察督導改善；復於4月11日召開協調會，請店家
儘速改善；另於5月7日發存證信函予房東，請其拒租給特種營
業之店家；於此期間，保全人員亦多次極力勸導，目前已有改善。
3.決議案三：整頓中庭花園園藝案。
辦理情形：本案管理委員會於98年4月與福林園藝公司簽訂2年保養規劃合
約，現正執行中。
4.決議案四：新委員確遵社區規約(利益迴避)與委員所有福利公開（委員每月委
員會議出席車馬費為新台幣500元、財務委員每月4次查核財務車
馬費，每次為新台幣500元）案。
辦理情形：均按決議執行中。
二、第四屆管理委員會年度工作報告：
（一）財務工作報告：
1.社區 (97年11月至98年10月) 年度財務收、支統計表（如附件一、二）：
前期餘額新台幣＄1,897,814元、本期年度總收入為新台幣＄6,401,593元、總支出
為新台幣＄6,570,250元，本年度總結餘計新台幣＄1,729,157元（存儲於渣打銀行
活期存款）。
2.公共基金新台幣＄5,043,436元，存儲於渣打銀行定存帳戶，每月孳息自動轉入修
繕基金帳戶。
（二）事務工作報告：
1.保全勤務定期督導。
2.清潔環保定期督導。
3.電梯每月定期保養督導。
4.消防機電污水每月四次定期保養督導。
5.社區公共設施故障維修督導。
6.維護社區公設各項設施功能正常。
三、下年度預定工作暨持續待辦事項：
1.維護社區公設各項設施功能正常運作。
2.接受各住戶委託、建議、改善等事項。
3.督導保全及清潔員日常工作。
4.執行管委會決議事項及住戶意見改進或建議。
5.持續做好管委會交付事項執行。
6.管制執行本次區分所有權人會議決議事項。
7.99年度工作計畫（如附件三）。
捌、議案討論：
一、提案一：修改住戶規約請討論案（提案人：管委會）。
說 明：1.社區規約第11條第4款：新台幣十萬元以上之經費支出，除須依區分
所有權人會議或管理委員會議決議動支外，尚須經由主任委員、財務
委員、及監察委員代表等人簽章，方得動支。
2.本社區建物完竣已歷經5年時間運作，許多軟硬體設備（施）因年限
與使用率的耗損，故障頻仍需維修更換，若受限經費使用權限，易肇
致急需維修工程延宕時效，無法滿足住戶之需求而遭受抱怨，對社區
整體安全維護與居住品質影響甚鉅。
辦 法：為順遂社區維修工程庶務修繕成效高，提請大會議決修改條文為：新台
幣＄15萬或＄20萬元以上之經費支出。
決 議：經出席人數表決結果：
贊成109票（其中贊成15萬元計87票、贊成20萬元計22票）、反對票
計154票、廢票3票；本案未達出席人數2分之1，未通過。
二、提案二：管理費調整請討論案（提案人：陳義益）。
說 明：社區管理費之收費金額，現非為整數如＄772元與＄824元等，住戶與管
理中心均須準備零錢實施管理費之收取，為便利財務審查與管理費繳交
及收取作業，宜檢討調整為整數金額。
辦 法：1.原訂管理費新台幣＄772元之住戶調整為新台幣＄760元整數收取；
＄824元之住戶調整為新台幣＄800元整數收取…等，依此類推。
2.各棟住戶調整管理費金額詳如附件三。
決 議：經出席人數表決結果：
贊成計133票、反對票計140票多數、廢票23票，本案未達出席人數
2分之1，未通過。
三、提案三：緊急發電機排煙改善工程請討論案（提案人：里長、管委會）。
說 明：緊急發電機發動時排放黑煙及惡臭異味，影響居住生活品質與人體呼吸
健康，里長多次通知社區改善黑煙及異味，以避免鄰近居民日積月累肇
生反感，產生糾紛（訴訟）情事。
辦 法：本案經詢商估價其價格均在10萬以上，超過管理委員會權限，故提陳區
分所有權人會議決議，若通過後委交由管理委員會洽商辦理。
決 議：經出席人數表決結果：
贊成計159票、反對計121票，通過本案委請管委會招商處理。
四、提案四：中庭魚池改建規劃為舞台討論案（提案人：監察委員朱進煌）。
說 明：1.建商原規劃設計之魚池，因過濾系統不健全，所以無法養活魚隻；並
容易於夏季時孳養蚊蟲。所以本人提議將其改建成一個防水木質舞台。
2.改建後可以在休假日時，邀請中原大學社團、或街頭藝人來此做些靜
態表演，如此可以提升本社區之文化形象、與知名度帶來人潮，不但
對商家的生意有所助益，更可以免費行銷本社區，對於樓上套房之出
租也更提高競爭力。
辦 法：本案經詢商估價：116,000（僅南松木、未含泥作），因價格超過10萬元
經費限額，提陳區分所有權人會議決議。
決 議：經出席人數表決結果：
贊成計210票、反對計65票、廢票20票；通過本案改建。
五、提案五：社區管理費繳費方式改由超商收取案（提案人：陳義益）。
說 明：1.臨管理中心繳付現金易產生錯收戶別、戶數金額，影響帳務總金額甚
巨；委請銀行帳務系統收付功能即能正確、又受經管銀行承保此項缺
失降至“零”或最低率！
2.管理中心一人力收款2個月壹期每戶每筆收款、與帳務作業平均約需
＄76.5元高服務管理費用；如改為超商收繳每筆手續費＄10元、銀行
臨櫃系統作業費＄2元、帳戶扣款＄0元成本計算，社區反而可節省公
共基金每戶約＄63元人事管理成本支出~~~‘便利’又‘省’很大！
3.基於〝帳務〞與〝出納〞分離原則，銀行系統作業大可減滅~~
過往道德、錯帳、偽鈔辨識等風險；更能及時運用網路科技先鋒技術
隨時掌控到公共基金的收、支狀況，消弭時效茫然不知缺失。
辦 法：1.委請國泰世華銀行規劃繳費系統與方式，由四大超商繳交管理費。
2.手續費：超商-每筆10元；臨櫃-每筆2元；國泰世華銀行帳戶扣繳
-免手續費。
決 議：經出席人數表決結果：
贊成計138票、反對計157票、未圈選票1票；未能通過本案。
拾、臨時動議：
一、B1-23YES’早餐店：98年3月間，B2-34玻璃窗掉落下來，砸壞了本店家招牌，
請所有權人出面處理修繕恢復完好。
決 議：會商請B2-34房東妥善處理。
二、C10-46：公共區域的頂樓天台已有全面性長久裂縫、防水層含水份嚴重影響到各
棟10樓套房頂板的滲（漏）水嚴重情況，直接也影響到出租率，請管
委會重視並於4、5月份梅雨季節、與7、8月颱風雨季做全盤徹底檢討
此一公眾重大問題做妥善處理。
決 議：儘速洽請專業廠商鑑估工程價款後提報管委會議商討。
三、B5-1：希將社區會議類記錄分發各區權人手乙份參閱以明瞭社區庶務。
決 議：1.管理中心均將公告、民生重大即時訊息、及社區一切會議、活動發佈
在社區部落格內，請踴躍點閱！以節約能源響應地球環保實效。
2.社區部落格網址：http：//boodcityt.pixnet.ent/hlog
拾壹、主席結論：
感謝各位百忙中蒞臨會議，表決出重大改善議案，以為管委會依循遵照辦理。
拾貳、散 會（中午12：30分）。
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『附件一』 柏德City社區99年第四屆第二次區分所有權人會議 |
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97年11月~~98年10月財務年度收入明細表 |
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項次 |
收 入 項 目 |
97/11月 |
97/12月 |
98/1月 |
98/2月 |
98/3月 |
98/4月 |
98/5月 |
98/6月 |
98/7月 |
98/8月 |
98/9月 |
98/10月 |
合 計 |
|
1 |
管理費收入【現金】 |
241,844 |
260,838 |
348,663 |
251,648 |
428,472 |
211,940 |
201,406 |
276,918 |
355,073 |
279,694 |
219,256 |
151,406 |
3,227,158 |
|
2 |
管理費收入【滙款.支票】 |
81,812 |
64,708 |
183,301 |
58,964 |
99,991 |
29,640 |
113,961 |
44,088 |
103,497 |
88,092 |
58,519 |
78,078 |
1,004,651 |
|
3 |
汽車位清潔費收入 |
11,400 |
7,800 |
1,200 |
1,400 |
10,200 |
3,600 |
15,600 |
9,600 |
9,000 |
5,400 |
6,600 |
17,400 |
99,200 |
|
4 |
汽車位租金收入 |
9,000 |
9,000 |
79,800 |
4,100 |
6,000 |
6,000 |
9,000 |
9,000 |
9,000 |
9,000 |
9,000 |
9,000 |
167,900 |
|
5 |
機車位清潔費收入 |
2,700 |
81,500 |
16,800 |
8,000 |
108,700 |
58,700 |
|
116,200 |
50,400 |
200 |
131,200 |
36,000 |
610,400 |
|
6 |
遙控器收入 |
6,800 |
6,800 |
7,200 |
12,000 |
4,400 |
15,600 |
800 |
2,800 |
23,600 |
2,800 |
3,600 |
21,600 |
108,000 |
|
7 |
門禁感應扣收入 |
1,100 |
1,900 |
6,000 |
9,000 |
1,700 |
1,400 |
1,300 |
1,500 |
2,200 |
900 |
3,200 |
1,200 |
31,400 |
|
8 |
汽車位臨時停車收入 |
100 |
700 |
400 |
900 |
2,400 |
1,300 |
950 |
100 |
|
|
|
|
6,850 |
|
9 |
廣告.其他收入 |
2,040 |
15,337 |
|
101,347 |
3,695 |
1,115 |
1,128 |
1,880 |
1,661 |
5,633 |
3,855 |
4,490 |
142,181 |
|
10 |
南桃園電費補助 |
1,428 |
|
1,236 |
|
1,440 |
|
1,452 |
|
1,256 |
|
|
|
6,812 |
|
11 |
寬頻電費補助(遠東.弘富.中原) |
2,000 |
|
2,000 |
|
2,000 |
6,000 |
2,000 |
2,000 |
|
2,000 |
3,000 |
|
21,000 |
|
12 |
電梯張貼廣告收入 |
|
|
1,860 |
728 |
|
|
|
|
2,100 |
|
|
|
4,688 |
|
13 |
利息收入 |
8,333 |
10,508 |
9,458 |
9,458 |
9,458 |
9,458 |
9,458 |
9,751 |
9,458 |
9,458 |
8,947 |
5,004 |
108,749 |
|
14 |
上洋洗衣電費補助 |
|
98,510 |
|
|
|
98,360 |
|
95,513 |
|
106,951 |
55,000 |
99,250 |
553,584 |
|
15 |
廠商贊助.回饋.罰款 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
16 |
桃園縣政府補助款 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
17 |
專案結餘款(中秋.區權會) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
18 |
提撥97年度公共基金 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
19 |
暫收款-管理費 |
|
|
|
|
|
|
|
|
7,308 |
|
5,052 |
|
12,360 |
|
20 |
履約保證金~良福(股)公司 |
|
|
|
|
|
|
|
|
300,000 |
|
|
|
300,000 |
|
21 |
其它→區權大會結餘款回存 |
|
5,596 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5,596 |
|
22 |
暫收款-管理費 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4,884 |
2,424 |
1,628 |
8,936 |
|
收 入 合 計 |
368,557 |
563,197 |
657,918 |
457,545 |
678,456 |
443,113 |
357,055 |
569,350 |
874,553 |
505,244 |
504,805 |
421,800 |
6,401,593 |
|
|
支 出 合 計 |
910,900 |
459,391 |
378,738 |
380,846 |
410,092 |
543,724 |
588,295 |
681,120 |
467,871 |
729,532 |
493,646 |
526,095 |
6,570,250 |
|
|
收 支 結 餘 |
-542,343 |
103,806 |
279,180 |
76,699 |
268,364 |
-100,611 |
-231,240 |
-111,770 |
406,682 |
-224,288 |
11,159 |
-104,295 |
-168,657 |
|
|
『附件二』 |
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
|
|
|
|
|
柏德City社區99年第四屆第二次區分所有權人會議 |
||||||||||||||
|
97年11月~~98年10月財務年度支出明細表 |
||||||||||||||
|
項次 |
支 出 項 目 |
97/11月 |
97/12月 |
98/1月 |
98/2月 |
98/3月 |
98/4月 |
98/5月 |
98/6月 |
98/7月 |
98/8月 |
98/9月 |
98/10月 |
合 計 |
|
1 |
保全服務費 |
302,000 |
302,000 |
302,000 |
302,000 |
302,000 |
302,000 |
302,000 |
302,000 |
302,001 |
302,000 |
302,000 |
302,000 |
3,624,001 |
|
2 |
監視器系統維護費 |
6,000 |
6,000 |
6,000 |
6,000 |
6,000 |
6,000 |
6,000 |
6,000 |
6,000 |
6,000 |
6,000 |
6,000 |
72,000 |
|
3 |
機電消防維護費 |
13,000 |
13,000 |
13,000 |
13,000 |
13,000 |
13,000 |
13,000 |
13,000 |
13,000 |
13,000 |
13,000 |
13,000 |
156,000 |
|
4 |
影印機租金(超次費) |
2,000 |
2,000 |
2,000 |
2,000 |
2,000 |
2,000 |
2,000 |
1,800 |
1,800 |
1,800 |
1,800 |
1,800 |
23,000 |
|
5 |
污水處理維護費 |
|
|
|
9,500 |
9,500 |
4,750 |
9,500 |
9,500 |
9,500 |
9,500 |
9,500 |
9,500 |
80,750 |
|
6 |
委員會議車馬補助費(含臨時) |
3,500 |
3,500 |
6,000 |
4,500 |
4,500 |
4,500 |
4,500 |
4,500 |
4,000 |
4,500 |
4,500 |
4,000 |
52,500 |
|
7 |
零用金支出 |
12,590 |
7,191 |
15,738 |
13,646 |
16,132 |
17,134 |
13,565 |
21,440 |
20,100 |
17,867 |
19,106 |
17,575 |
192,084 |
|
8 |
飲水機更換濾心費 |
30,810 |
|
|
|
|
75,600 |
16,510 |
|
|
19,710 |
|
|
142,630 |
|
9 |
飲水機維護.維修費 |
|
|
2,400 |
1,200 |
|
|
|
|
5,600 |
|
|
|
9,200 |
|
10 |
增購機車柵欄遙控器 |
|
|
|
17,500 |
|
|
|
|
|
|
|
|
17,500 |
|
11 |
保全公司履約保證金 |
|
|
|
|
|
|
|
302,000 |
|
|
|
|
302,000 |
|
12 |
轉存定期存款 |
500,000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
500,000 |
|
13 |
98年度電梯保養費 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
228,525 |
|
|
228,525 |
|
14 |
住戶大會 |
20,000 |
40,000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
40,000 |
100,000 |
|
15 |
福林園藝綠化 |
|
|
|
|
|
|
60,000 |
|
|
|
|
20,000 |
80,000 |
|
16 |
公共設備維護費 |
20,500 |
66,000 |
22,000 |
|
49,500 |
103,540 |
143,000 |
17,880 |
80,120 |
17,100 |
105,100 |
48600 |
673,340 |
|
17 |
監視器維修.遙控器耗材費 |
|
18,700 |
|
|
|
11,000 |
17,500 |
3,000 |
13,450 |
72,850 |
2,600 |
48,300 |
187,400 |
|
18 |
機電消防維修耗材費 |
|
|
|
1,500 |
7,460 |
4,200 |
720 |
|
12,300 |
24,680 |
30,040 |
15,320 |
96,220 |
|
19 |
遙控器退款基金 |
|
|
|
10,000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
10,000 |
|
20 |
其它 |
500 |
1,000 |
9,600 |
|
|
|
|
|
|
12,000 |
|
|
23,100 |
|
支出合計 |
910,900 |
459,391 |
378,738 |
380,846 |
410,092 |
543,724 |
588,295 |
681,120 |
467,871 |
729,532 |
493,646 |
526,095 |
6,570,250 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
柏德City社區99年第四屆第二次區分所有權人會議 |
|||||
|
97年11月~98年10月年度財務收、支總報表 |
|||||
|
收 入 |
支 出 |
||||
|
名稱 / 內容 |
年/月份 |
金 額 |
名稱 / 內容 |
年/月份 |
金 額 |
|
1.住戶管理費(含補.預.應收) 2.汔車位清潔費 3.汔車位租金收入 4.機車位清潔費 5.遙控器收入 6.門禁感應扣收入 7.汔車位臨時車收入 8.廣告.其他收入 9.電費補助 10.廠商回饋金 11.定存利息…等。 (細目詳如每月之財務報表) |
97年11月 |
$368,557 |
1.保全服務費 2.監視器系統維護費 3.機電消防維護費 4.影印機租賃費 5.污水處理維護費 6.電梯保養費 7.委員會議車馬補助費8.零用金支出 9.監視器維修耗材費10.機電消防維修耗材費11.飲水機維護費 12.園藝整理費 13.公共基金提撥…等。 (細目詳如每月之財務報表) |
97年11月 |
$910,900 |
|
97年12月 |
$563,197 |
97年12月 |
$459,391 |
||
|
98年1月 |
$657,918 |
98年1月 |
$378,738 |
||
|
98年2月 |
$457,545 |
98年2月 |
$380,846 |
||
|
98年3月 |
$678,456 |
98年3月 |
$410,092 |
||
|
98年4月 |
$443,113 |
98年4月 |
$543,724 |
||
|
98年5月 |
$357,055 |
98年5月 |
$588,295 |
||
|
98年6月 |
$569,350 |
98年6月 |
$681,120 |
||
|
98年7月 |
$874,553 |
98年7月 |
$467,871 |
||
|
98年8月 |
$505,244 |
98年8月 |
$729,532 |
||
|
98年9月 |
$504,805 |
98年9月 |
$493,646 |
||
|
98年10月 |
$421,800 |
98年10月 |
$526,095 |
||
|
總 計 |
$6,401,593 |
總 計 |
$6,570,250 |
||
|
渣打銀行定存.活存明細 |
|||||
|
日 期 |
名 稱 / 內 容 |
金 額 |
|||
|
98年10月30日止 |
社區定存(1226.1239.1242.9466) |
|
|||
|
|
97年11月活儲帳戶:64530018953提撥50萬轉定存 |
$5,043,436 |
|||
|
98年10月28日止 |
本月活存結餘(A)=64530018616 |
$508,417 |
|||
|
98年10月29日止 |
本月活存結餘(B)=64530018953 |
$1,220,740 |
|||
|
總 計 |
$6,772,593 |
||||
『附件三』 柏德City社區九十九年度工作計劃表 資料時間：99.01.20.
|
區 分 |
工 作 項 目 |
月 份 |
備 註 |
|||||||||||
|
98/12 |
99/1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|||
|
行 政 方 面 |
區分所有權人會議 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
V |
由管委會訂定日期 |
|
每月管委會定期會議 |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
每月第1個星期六 |
|
|
公司每月幹部會議 |
|
|
V |
|
|
V |
|
|
V |
|
|
V |
總幹事在職訓練-每季一次 |
|
|
物業管理簽約 |
|
|
|
|
|
|
V |
|
|
|
|
|
99/6/15到期 |
|
|
每月財務報表 |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
每月管委會前交出 |
|
|
廠商請款 |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
每月月底以前 |
|
|
機車位承租 |
V |
|
|
V |
|
|
V |
|
|
V |
|
|
每季一次承租 |
|
|
安
全 |
保全簽約 |
|
|
|
|
|
|
V |
|
|
|
|
|
99/6/15到期 |
|
監控.弱電.門禁等系統保養維護 |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
每月數次保養.維修 |
|
|
監控.弱電.門禁等系統簽約 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
V |
|
99/10/31到期 |
|
|
公共安全責任意外險投保 |
|
|
|
|
|
V |
|
|
|
|
|
|
99/5/14到期 |
|
|
消防安全檢查申報（每年乙次） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
V |
|
|
自96年開始每年9月底前須完成安檢申報 |
|
|
消安缺失改善 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
V |
|
申報完後施工 |
|
|
機
電 |
機電、消防、每週保養維護 |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
每月四次-星期五 |
|
污水系統保養維護 |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
每月二次保養 |
|
|
機電、消防、污水簽約 |
V |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
98/12/31到期 |
|
|
電 梯 |
電梯保養維護 |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
每月二次各棟電梯保養 |
|
電梯保養維護簽約 |
|
V |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
99/1/31到期 |
|
|
環 保 |
園藝維護 |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
每月修剪.每季更換草花.施肥 |
|
清洗水塔(每年二次) |
|
|
|
|
V |
|
|
|
|
|
V |
|
良福保全公司回饋 |
|
|
環境消毒 |
|
|
|
|
V |
|
|
|
|
|
V |
|
社區中庭.周邊水溝.地下室各機.庫房-良福保全公司回饋 |
|
|
水肥 |
V |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
預計98/12月中抽取 |
|
|
影印機 |
機體維護 |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
V |
每月一次保養 |
|
簽約 |
|
|
|
|
V |
|
|
|
|
|
|
|
99/4/30到期 |
|
|
飲水機 |
機體維護 |
|
V |
|
|
V |
|
|
V |
|
|
V |
|
每季一次保養-更換1~5道濾心 |
|
簽約 |
|
|
|
|
|
|
|
V |
|
|
|
|
99/7/31到期 |
|
|
活動 |
中元節 |
|
|
|
|
|
|
|
|
V |
|
|
|
99/8/21中庭花圃-下午2點至5點祭拜 |
|
『附件四』 柏德City社區99年第四屆第二次區分所有權人會議管理費調整分析表 |
|||||||||||
|
管理費(調整前) |
管理費(調整後) |
差 額 |
|||||||||
|
戶別 |
戶別 |
管理費(每月) |
戶數 |
應收管理費 |
戶別 |
戶別 |
管理費(每月) |
戶數 |
應收管理費 |
每月差額 |
年度差額 |
|
A棟 |
店面 |
|
4 |
14,143 |
A棟 |
店面 |
|
4 |
14,143 |
0 |
0 |
|
B棟 |
店面 |
|
13 |
24,582 |
B棟 |
店面 |
|
13 |
24,582 |
0 |
0 |
|
C棟 |
店面 |
|
11 |
37,925 |
C棟 |
店面 |
|
11 |
37,925 |
0 |
0 |
|
小 計 |
|
28 |
$76,650 |
小 計 |
|
28 |
$76,650 |
0 |
0 |
||
|
A棟 |
套房 |
386 |
64 |
24,704 |
A棟 |
套房 |
380 |
64 |
24,320 |
-384 |
-4608 |
|
|
|
398 |
8 |
3,184 |
|
|
380 |
8 |
3,040 |
-144 |
-1728 |
|
|
|
412 |
8 |
3,296 |
|
|
380 |
8 |
3,040 |
-256 |
-3072 |
|
|
|
423 |
8 |
3,384 |
|
|
380 |
8 |
3,040 |
-344 |
-4128 |
|
|
|
467 |
6 |
2,802 |
|
|
380 |
6 |
2,280 |
-522 |
-6264 |
|
|
|
468 |
2 |
936 |
|
|
380 |
2 |
760 |
-176 |
-2112 |
|
小 計 |
|
96 |
$38,306 |
小 計 |
|
96 |
$36,480 |
-1,826 |
-21912 |
||
|
B棟 |
套房 |
407 |
304 |
123,728 |
B棟 |
套房 |
400 |
304 |
121,600 |
-2,128 |
-25536 |
|
|
|
412 |
17 |
7,004 |
|
|
400 |
17 |
6,800 |
-204 |
-2448 |
|
|
|
417 |
8 |
3,336 |
|
|
400 |
8 |
3,200 |
-136 |
-1632 |
|
|
|
422 |
9 |
3,798 |
|
|
400 |
9 |
3,600 |
-198 |
-2376 |
|
|
|
425 |
8 |
3,400 |
|
|
400 |
8 |
3,200 |
-200 |
-2400 |
|
|
|
428 |
25 |
10,700 |
|
|
400 |
25 |
10,000 |
-700 |
-8400 |
|
|
|
433 |
2 |
866 |
|
|
400 |
2 |
800 |
-66 |
-792 |
|
|
|
465 |
15 |
6,975 |
|
|
400 |
15 |
6,000 |
-975 |
-11700 |
|
|
|
475 |
5 |
2,375 |
|
|
400 |
5 |
2,000 |
-375 |
-4500 |
|
|
|
486 |
1 |
486 |
|
|
400 |
1 |
400 |
-86 |
-1032 |
|
小 計 |
|
394 |
$162,668 |
小 計 |
|
394 |
$157,600 |
-5,068 |
-60816 |
||
|
C棟 |
套房 |
398 |
3 |
1,194 |
C棟 |
套房 |
400 |
3 |
1,200 |
6 |
72 |
|
|
|
399 |
21 |
8,379 |
|
|
400 |
21 |
8,400 |
21 |
252 |
|
|
|
414 |
104 |
43,056 |
|
|
400 |
104 |
41,600 |
-1,456 |
-17472 |
|
|
|
421 |
8 |
3,368 |
|
|
400 |
8 |
3,200 |
-168 |
-2016 |
|
|
|
424 |
8 |
3,392 |
|
|
400 |
8 |
3,200 |
-192 |
-2304 |
|
|
|
428 |
8 |
3,424 |
|
|
400 |
8 |
3,200 |
-224 |
-2688 |
|
|
|
429 |
48 |
20,592 |
|
|
400 |
48 |
19,200 |
-1,392 |
-16704 |
|
|
|
432 |
8 |
3,456 |
|
|
400 |
8 |
3,200 |
-256 |
-3072 |
|
|
|
433 |
8 |
3,464 |
|
|
400 |
8 |
3,200 |
-264 |
-3168 |
|
|
|
434 |
8 |
3,472 |
|
|
400 |
8 |
3,200 |
-272 |
-3264 |
|
|
|
449 |
24 |
10,776 |
|
|
400 |
24 |
9,600 |
-1,176 |
-14112 |
|
|
|
459 |
16 |
7,344 |
|
|
400 |
16 |
6,400 |
-944 |
-11328 |
|
小 計 |
|
264 |
$111,917 |
小 計 |
|
264 |
$105,600 |
-6,317 |
-75804 |
||
|
合 計 |
782 |
$389,541 |
合 計 |
782 |
$376,330 |
-$13,211 |
-$158,532 |
||||
|
主任委員 |
監察委員 |
財務委員 |
總幹事 |
|
|
|
|
擬：呈閱後依法於990203前送達各區分所有權人及公告；七日內得以書面提出異議，未達全體區分所權人2分之1人數時會議決議視為成立。
郭鳳英990127 |
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